Ở tuổi 30, Hà Mạnh - một người làm phim tài liệu và sản xuất nội dung trên Youtube đã sở hữu căn nhà đầu tiên với chi phí 3 tỷ đồng, kết thúc 12 năm ở thuê và mở đầu cho hành trình được “trở về nhà” đúng nghĩa.

Từng ở trong căn hộ chung cư tại quận Bình Thạnh với diện tích 90m2, thuận tiện cho việc di chuyển và sáng tạo, song trải qua 2 năm dịch bệnh, Hà Mạnh mới nhận thức được tầm quan trọng của việc có một tổ ấm của riêng mình.

Để tìm hiểu rõ hơn về hành trình sở hữu căn hộ đầu đời của Hà Mạnh, Happynest đã có buổi trao đổi với anh chàng vlogger này trong bài viết dưới đây.

   Tôi hình dung căn nhà đầu đời sẽ có 2 phòng ngủ, một phòng khách, trong đó, tôi sẽ sử dụng một phòng ngủ để làm việc. Do tính chất công việc làm ở nhà nên tôi không đặt nặng vấn đề vị trí, thay vào đó ưu tiên cho thiết kế của chủ đầu tư và các tiện ích đi kèm.

01

Mơ ước & tìm nhà

Bắt đầu từ bao giờ, anh nảy sinh ý muốn sở hữu nhà riêng? Anh có lên kế hoạch kỹ lưỡng cho việc mua nhà không hay tất cả chỉ là ý định lóe lên nhất thời?

Ngay khi quãng thời gian căng thẳng vì dịch bệnh qua đi, tôi đã nhận thức được tầm quan trọng của việc có một không gian sống tốt. Mơ ước của tôi là có một góc làm việc tại nhà tuyệt đối thoải mái, một căn bếp tiện lợi cho những bữa ăn mỗi ngày. Tôi hình dung căn nhà đầu đời sẽ có 2 phòng ngủ, một phòng khách, trong đó, tôi sẽ sử dụng một phòng ngủ để làm việc. Do tính chất công việc làm ở nhà nên tôi không đặt nặng vấn đề vị trí, thay vào đó ưu tiên cho thiết kế của chủ đầu tư và các tiện ích đi kèm.

Những tiêu chí khi chọn mua nhà của anh là gì?

Khi xem nhà, tôi sẽ tìm hiểu: tên của chủ đầu tư; thiết kế của căn hộ và view của ngôi nhà; tiện ích nội khu; phản ánh của cộng đồng cư dân; vị trí.

Tôi cũng cân nhắc những yếu tố nhỏ để xem mình có thực sự thoải mái khi sống ở đó không. Ví dụ, tôi tránh những dự án nằm trên trục đường xe tải, hoặc hành lang có giếng trời quá nguy hiểm, view của ngôi nhà nhìn sang những nhà đối diện. Có một dự án tôi rất thích nhưng do căn hộ này ở vị trí phải đi bộ rất xa mới ra đến cổng lấy đồ ăn, đồ giao hàng… nên tôi cũng từ bỏ.

Anh tìm kiếm nhà qua những kênh nào và trong thời gian bao lâu trước khi chốt được căn nhà hiện tại?

Tôi có một vài người bạn làm về bất động sản nên đã nhờ họ tư vấn và dẫn đi xem trực tiếp. Khi đã theo dõi và khoanh vùng những dự án hợp túi tiền, tôi gia nhập các hội nhóm cộng đồng cư dân trên mạng để xem phản ánh của người đã sống ở đây, như vậy phần nào sẽ có cái nhìn toàn diện hơn.

Tất nhiên, mua nhà không phải ngày một ngày hai, tôi đã mất nửa năm đi tìm căn hộ đầu đời với ngân sách 3 tỷ đồng. Đây là số tiền tôi tiết kiệm được trong quá trình đi làm cộng với khoản hỗ trợ từ gia đình.

Có điều gì khó khăn hoặc có vấn đề nào phát sinh trong quá trình tìm / mua nhà của anh không?

Điều luôn phát sinh khi đi tìm nhà là tâm lý “cố thêm một tí” để có được cái tốt hơn. Ví dụ: cố thêm 500 triệu để hoàn thiện căn hộ bàn giao thô; cố thêm 600 triệu để căn hộ có lô gia; cố thêm 1 tỷ để được ở gần hơn… Mọi sự cố gắng đều là vô cùng trong khi khả năng của chúng ta chỉ là chừng mực. Tôi nghĩ khi vượt qua được tâm lý “cố thêm” thì quyết định mới nhanh chóng, và sự cố gắng này có thể nằm ở tương lai khi ta có nguồn kinh tế mới.

Con người sẽ chuyển sang một trang mới ngay thời điểm có ngôi nhà đầu đời và dọn ra ở riêng.

02

Giải quyết bài toán mua nhà
khi ngân sách có hạn

3 tỷ là số tiền không nhỏ, tuy nhiên cũng chưa đủ “to” để thoải mái chọn nhà theo ý thích. Anh đã giải quyết bài toán này như thế nào?

Trước khi mua nhà, có rất nhiều người cho tôi lời khuyên: nên mua nhà đất chứ đừng mua chung cư, nên đi vay và trả góp chứ không nên thanh toán toàn bộ… Cũng có lời khuyên là nếu đã có tiền rồi thì nên gửi ngân hàng, sau đó lấy số tiền lời để đi thuê nhà. Tôi nghĩ, nếu làm theo lời khuyên này, cả đời tôi sẽ phải đi thuê nhà, mãi mãi sống trong cảm giác đóng một cái đinh lên tường cũng phải đắn đo.

Theo tìm hiểu của tôi, với 3 tỷ, sẽ rất khó để mua được căn nhà 2 phòng ngủ vị trí trung tâm TP.HCM. Với tâm lý không gì sung sướng và thoải mái bằng việc ở trong một nơi thuộc về mình, phương án mà tôi chọn là mua căn hộ chung cư, thanh toán 100% giá trị căn nhà rồi dùng nó để ở. Tôi chọn căn nhà cách xa trung tâm 11km, với 2 phòng ngủ, 2 wc, ưu tiên căn hộ đã hoàn thiện nội thất cơ bản thay vì bàn giao thô để tiết kiệm chi phí hoàn thiện nhà.

Tại sao anh lựa chọn thanh toán toàn bộ thay vì trả góp?

Nếu trả góp và dùng số tiền dư để đầu tư, tôi sẽ không đảm bảo được 100% số tiền đó sẽ sinh lời. Và việc tự dưng gánh một khoản nợ trên vai cũng khiến tôi cảm thấy không thoải mái.

03

Hành trình trang trí
căn nhà đầu đời

Sau khi đã chuyển vào ở trong tổ ấm mới, cảm giác của anh thế nào?

Ngày đầu tiên về nhà mới, cảm giác của tôi thực sự khó diễn tả thành lời, mặc dù nhà trống chưa có đồ đạc gì cả. Tôi vẫn nhớ đêm đó ngồi bệt dưới nền nhà, mua 1 hộp cơm về ăn, tôi mới ý thức được thì ra đây chính là điều tôi mơ ước suốt mười mấy năm ở thuê. Cuối cùng tôi đã đạt được nó. Nhiệm vụ của tôi bây giờ là sắm sửa, trang hoàng để căn nhà trở thành nơi tôi có thể sống thật tốt những ngày tháng tiếp theo.

Anh có thay đổi điều gì trong thiết kế căn nhà so với hiện trạng bàn giao của chủ đầu tư không?

Căn hộ tôi chọn nằm ở sát bên Phú Mỹ Hưng, Quận 7, được chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện. Chính vì cảm thấy tiết kiệm được một khoản lớn từ tiền hoàn thiện nhà nên tôi chọn sống ở đây. Khi dọn về, dựa trên bản vẽ của chủ đầu tư, tôi chỉ việc lựa chọn nội thất theo sở thích.

Anh có thuê thiết kế nội thất để tân trang cho căn nhà mới của mình không hay tất cả đều do anh tự tay hoàn thiện? Và chi phí riêng cho phần nội thất để hoàn thiện căn nhà này là bao nhiêu?

Tôi có nhờ sự tư vấn của một người bạn là kiến trúc sư dựa trên số tiền của bản thân để chọn được những món đồ phù hợp. Điều đầu tiên tôi làm cho căn nhà của mình là thay đổi màu sơn. Là người làm công việc sáng tạo, tôi nghĩ nên để cho đôi mắt của mình được giao thoa bởi những màu sắc tươi mới. Những đồ nội thất gỗ khác trong căn nhà gồm tủ quần áo, tủ giày, kệ tivi… Với sofa, tôi phải đặt làm riêng bằng chất liệu vải kháng mèo cào, do tôi còn sống cùng một chú mèo.

Chi phí cho phần sơn và hoàn thiện nội thất là 200 triệu, trong đó gồm các món đồ điện tử cơ bản và nội thất đồ gỗ. Thật ra cũng không có gì quá cầu kỳ hay mắc tiền, nhưng phù hợp với lối sống tối giản của tôi. Cả 3 phòng trong căn hộ đều có view ra những khoảng không gian xanh mát, đó là điều đặc biệt quan trọng với người làm công việc sáng tạo như tôi.

Anh dự định sẽ ở căn nhà này trong bao lâu? Và anh có kế hoạch sẽ đổi sang nhà mới không nếu thu nhập tăng lên và gia đình “kết nạp” thêm những thành viên mới?

Tôi nghĩ hầu hết mọi người đều thích thay đổi môi trường sống sau 3 năm, khi chúng ta hướng tới những điều tốt hơn cho mình và những người xung quanh. Căn hộ đầu đời của tôi phù hợp với quãng thời gian sống độc thân và yêu sự tự do, nhưng khi có những thành viên mới, tôi sẽ tìm một nơi rộng rãi và dễ chịu hơn nữa. Đó là chuyện của tương lai còn hiện tại tôi cảm thấy rất hạnh phúc với tổ ấm mới này.

Cảm ơn anh Hà Mạnh vì đã dành thời gian trả lời các câu hỏi phỏng vấn của Happynest. Chúc anh nhiều sức khỏe và luôn gặt hái thành công trong sự nghiệp của mình!

Bài viết: Thảo Bùi
Photo: Hà Mạnh
Thiết kế: Linh Mặp

Ở tuổi 30, Hà Mạnh - một người làm phim tài liệu và sản xuất nội dung trên Youtube đã sở hữu căn nhà đầu tiên với chi phí 3 tỷ đồng, kết thúc 12 năm ở thuê và mở đầu cho hành trình được “trở về nhà” đúng nghĩa.

Từng ở trong căn hộ chung cư tại quận Bình Thạnh với diện tích 90m2, thuận tiện cho việc di chuyển và sáng tạo, song trải qua 2 năm dịch bệnh, Hà Mạnh mới nhận thức được tầm quan trọng của việc có một tổ ấm của riêng mình.

Để tìm hiểu rõ hơn về hành trình sở hữu căn hộ đầu đời của Hà Mạnh, Happynest đã có buổi trao đổi với anh chàng vlogger này trong bài viết dưới đây.

   Tôi hình dung căn nhà đầu đời sẽ có 2 phòng ngủ, một phòng khách, trong đó, tôi sẽ sử dụng một phòng ngủ để làm việc. Do tính chất công việc làm ở nhà nên tôi không đặt nặng vấn đề vị trí, thay vào đó ưu tiên cho thiết kế của chủ đầu tư và các tiện ích đi kèm.

01

Mơ ước
& tìm nhà

Bắt đầu từ bao giờ, anh nảy sinh ý muốn sở hữu nhà riêng? Anh có lên kế hoạch kỹ lưỡng cho việc mua nhà không hay tất cả chỉ là ý định lóe lên nhất thời?

Ngay khi quãng thời gian căng thẳng vì dịch bệnh qua đi, tôi đã nhận thức được tầm quan trọng của việc có một không gian sống tốt. Mơ ước của tôi là có một góc làm việc tại nhà tuyệt đối thoải mái, một căn bếp tiện lợi cho những bữa ăn mỗi ngày. Tôi hình dung căn nhà đầu đời sẽ có 2 phòng ngủ, một phòng khách, trong đó, tôi sẽ sử dụng một phòng ngủ để làm việc. Do tính chất công việc làm ở nhà nên tôi không đặt nặng vấn đề vị trí, thay vào đó ưu tiên cho thiết kế của chủ đầu tư và các tiện ích đi kèm.

Những tiêu chí khi chọn mua nhà của anh là gì?

Khi xem nhà, tôi sẽ tìm hiểu: tên của chủ đầu tư; thiết kế của căn hộ và view của ngôi nhà; tiện ích nội khu; phản ánh của cộng đồng cư dân; vị trí.

Tôi cũng cân nhắc những yếu tố nhỏ để xem mình có thực sự thoải mái khi sống ở đó không. Ví dụ, tôi tránh những dự án nằm trên trục đường xe tải, hoặc hành lang có giếng trời quá nguy hiểm, view của ngôi nhà nhìn sang những nhà đối diện. Có một dự án tôi rất thích nhưng do căn hộ này ở vị trí phải đi bộ rất xa mới ra đến cổng lấy đồ ăn, đồ giao hàng… nên tôi cũng từ bỏ.

Anh tìm kiếm nhà qua những kênh nào và trong thời gian bao lâu trước khi chốt được căn nhà hiện tại?

Tôi có một vài người bạn làm về bất động sản nên đã nhờ họ tư vấn và dẫn đi xem trực tiếp. Khi đã theo dõi và khoanh vùng những dự án hợp túi tiền, tôi gia nhập các hội nhóm cộng đồng cư dân trên mạng để xem phản ánh của người đã sống ở đây, như vậy phần nào sẽ có cái nhìn toàn diện hơn.

Tất nhiên, mua nhà không phải ngày một ngày hai, tôi đã mất nửa năm đi tìm căn hộ đầu đời với ngân sách 3 tỷ đồng. Đây là số tiền tôi tiết kiệm được trong quá trình đi làm cộng với khoản hỗ trợ từ gia đình.

Có điều gì khó khăn hoặc có vấn đề nào phát sinh trong quá trình tìm / mua nhà của anh không?

Điều luôn phát sinh khi đi tìm nhà là tâm lý “cố thêm một tí” để có được cái tốt hơn. Ví dụ: cố thêm 500 triệu để hoàn thiện căn hộ bàn giao thô; cố thêm 600 triệu để căn hộ có lô gia; cố thêm 1 tỷ để được ở gần hơn… Mọi sự cố gắng đều là vô cùng trong khi khả năng của chúng ta chỉ là chừng mực. Tôi nghĩ khi vượt qua được tâm lý “cố thêm” thì quyết định mới nhanh chóng, và sự cố gắng này có thể nằm ở tương lai khi ta có nguồn kinh tế mới.

02

Giải quyết
bài toán
mua nhà khi
ngân sách
có hạn

Con người sẽ chuyển sang một trang mới ngay thời điểm có ngôi nhà đầu đời và dọn ra ở riêng.

3 tỷ là số tiền không nhỏ, tuy nhiên cũng chưa đủ “to” để thoải mái chọn nhà theo ý thích. Anh đã giải quyết bài toán này như thế nào?

Trước khi mua nhà, có rất nhiều người cho tôi lời khuyên: nên mua nhà đất chứ đừng mua chung cư, nên đi vay và trả góp chứ không nên thanh toán toàn bộ… Cũng có lời khuyên là nếu đã có tiền rồi thì nên gửi ngân hàng, sau đó lấy số tiền lời để đi thuê nhà. Tôi nghĩ, nếu làm theo lời khuyên này, cả đời tôi sẽ phải đi thuê nhà, mãi mãi sống trong cảm giác đóng một cái đinh lên tường cũng phải đắn đo.

Theo tìm hiểu của tôi, với 3 tỷ, sẽ rất khó để mua được căn nhà 2 phòng ngủ vị trí trung tâm TP.HCM. Với tâm lý không gì sung sướng và thoải mái bằng việc ở trong một nơi thuộc về mình, phương án mà tôi chọn là mua căn hộ chung cư, thanh toán 100% giá trị căn nhà rồi dùng nó để ở. Tôi chọn căn nhà cách xa trung tâm 11km, với 2 phòng ngủ, 2 wc, ưu tiên căn hộ đã hoàn thiện nội thất cơ bản thay vì bàn giao thô để tiết kiệm chi phí hoàn thiện nhà.

Tại sao anh lựa chọn thanh toán toàn bộ thay vì trả góp?

Nếu trả góp và dùng số tiền dư để đầu tư, tôi sẽ không đảm bảo được 100% số tiền đó sẽ sinh lời. Và việc tự dưng gánh một khoản nợ trên vai cũng khiến tôi cảm thấy không thoải mái.

03

Hành trình
trang trí
căn nhà
đầu đời

Sau khi đã chuyển vào ở trong tổ ấm mới, cảm giác của anh thế nào?

Ngày đầu tiên về nhà mới, cảm giác của tôi thực sự khó diễn tả thành lời, mặc dù nhà trống chưa có đồ đạc gì cả. Tôi vẫn nhớ đêm đó ngồi bệt dưới nền nhà, mua 1 hộp cơm về ăn, tôi mới ý thức được thì ra đây chính là điều tôi mơ ước suốt mười mấy năm ở thuê. Cuối cùng tôi đã đạt được nó. Nhiệm vụ của tôi bây giờ là sắm sửa, trang hoàng để căn nhà trở thành nơi tôi có thể sống thật tốt những ngày tháng tiếp theo.

Anh có thay đổi điều gì trong thiết kế căn nhà so với hiện trạng bàn giao của chủ đầu tư không?

Căn hộ tôi chọn nằm ở sát bên Phú Mỹ Hưng, Quận 7, được chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện. Chính vì cảm thấy tiết kiệm được một khoản lớn từ tiền hoàn thiện nhà nên tôi chọn sống ở đây. Khi dọn về, dựa trên bản vẽ của chủ đầu tư, tôi chỉ việc lựa chọn nội thất theo sở thích.

Anh có thuê thiết kế nội thất để tân trang cho căn nhà mới của mình không hay tất cả đều do anh tự tay hoàn thiện? Và chi phí riêng cho phần nội thất để hoàn thiện căn nhà này là bao nhiêu?

Tôi có nhờ sự tư vấn của một người bạn là kiến trúc sư dựa trên số tiền của bản thân để chọn được những món đồ phù hợp. Điều đầu tiên tôi làm cho căn nhà của mình là thay đổi màu sơn. Là người làm công việc sáng tạo, tôi nghĩ nên để cho đôi mắt của mình được giao thoa bởi những màu sắc tươi mới. Những đồ nội thất gỗ khác trong căn nhà gồm tủ quần áo, tủ giày, kệ tivi… Với sofa, tôi phải đặt làm riêng bằng chất liệu vải kháng mèo cào, do tôi còn sống cùng một chú mèo.

Chi phí cho phần sơn và hoàn thiện nội thất là 200 triệu, trong đó gồm các món đồ điện tử cơ bản và nội thất đồ gỗ. Thật ra cũng không có gì quá cầu kỳ hay mắc tiền, nhưng phù hợp với lối sống tối giản của tôi. Cả 3 phòng trong căn hộ đều có view ra những khoảng không gian xanh mát, đó là điều đặc biệt quan trọng với người làm công việc sáng tạo như tôi.

Anh dự định sẽ ở căn nhà này trong bao lâu? Và anh có kế hoạch sẽ đổi sang nhà mới không nếu thu nhập tăng lên và gia đình “kết nạp” thêm những thành viên mới?

Tôi nghĩ hầu hết mọi người đều thích thay đổi môi trường sống sau 3 năm, khi chúng ta hướng tới những điều tốt hơn cho mình và những người xung quanh. Căn hộ đầu đời của tôi phù hợp với quãng thời gian sống độc thân và yêu sự tự do, nhưng khi có những thành viên mới, tôi sẽ tìm một nơi rộng rãi và dễ chịu hơn nữa. Đó là chuyện của tương lai còn hiện tại tôi cảm thấy rất hạnh phúc với tổ ấm mới này.

Cảm ơn anh Hà Mạnh vì đã dành thời gian trả lời các câu hỏi phỏng vấn của Happynest. Chúc anh nhiều sức khỏe và luôn gặt hái thành công trong sự nghiệp của mình!

Bài viết: Thảo Bùi
Photo: Hà Mạnh
Thiết kế: Linh Mặp